آخـــر الــمــواضــيــع

مؤشرات مديري المشتريات الاوروبية 23/10/2014 من forexyard » الكاتب: fxyard » آخر مشاركة: fxyard شقة للبيع 165م بمدينة نصر عباس العقاد موقع مميز ودور مميز لقطة شقة للبيع بمدينة نصر 100 م من عبا » الكاتب: مستشارك العقارى » آخر مشاركة: مستشارك العقارى البعد الأدنى والخطوط » الكاتب: رضا البطاوى » آخر مشاركة: رضا البطاوى مؤشر اسعار المستهلكين الاسترالي فجرا 22/10/2014 من forexyard » الكاتب: fxyard » آخر مشاركة: fxyard تحليل زوج اليورو دولار EUR / USD اليوم 22-10-2014 من StmFX » الكاتب: StmFX » آخر مشاركة: StmFX مؤشر اسعار المستهلكين الاسترالي فجرا 22/10/2014 من forexyard » الكاتب: fxyard » آخر مشاركة: fxyard مؤشر اسعار المستهلكين الاسترالي فجرا 22/10/2014 من forexyard » الكاتب: fxyard » آخر مشاركة: fxyard مؤشر اسعار المستهلكين الاسترالي فجرا 22/10/2014 من forexyard » الكاتب: fxyard » آخر مشاركة: fxyard ليس للجاذبية وجود » الكاتب: رضا البطاوى » آخر مشاركة: رضا البطاوى شقق بالتجمع الخامس - اللوتس بتسهيلات تصل 72 شهر اوخصم 6 % » الكاتب: شركةالعلامةالعقارية » آخر مشاركة: شركةالعلامةالعقارية
صفحة 1 من 4 1234 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 15 من 53

الموضوع: نماذج صيغ لجميع العقود ( ايجار - بيع - مقاولة - استثمار - مقاصه )

  1. #1
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي نماذج صيغ لجميع العقود ( ايجار - بيع - مقاولة - استثمار - مقاصه )

    نموذج لعقد إيجار محل تجارى بكامل
    ---------------------------------------------------

    نموذج لعقد إيجار محل تجارى بكامل
    أدواته ومعداته ومنقولاته ( إيجار بالجدك )

    محرر بتاريخ ... / .. / ... بين كل من :
    السيد / ............... المقيم .............. ( طرف أول مؤجر )
    السيد / ............... المقيم.............. ( طرف ثان مستأجر )

    بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
    اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى
    ( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ..........
    ثانياً : مدة الإيجار :
    مدة هذا الإيجار ...... تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ ......... على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد .
    ثالثاً : القيمة الايجارية :
    اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
    رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
    خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
    لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
    سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .
    سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
    ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
    تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
    عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
    حادى عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .
    ثانى عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .

    طرف أول / مؤجر ......................... طرف ثانى / مستأجر

    * ملحوظة : يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة الإيجارة
    التعديل الأخير تم بواسطة المستشار القانونى ; 31-Dec-2007 الساعة 05:24 AM


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  2. #2
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    نموذج استرشادي
    لعقد إيجار مُعدّات


    الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لانبي بعده , وبعد ففي يوم : _____
    _ / _ / __ 14هـ الموافق _ / _ / __20م ، تم بعون الله تعالى الاتفاق بين كل من :-

    1. "شركة , مؤسسة" _______________ ، ومقرها مدينة _____ ص. ب: _____ الرمز البريدي _____ هاتف _____ فاكس ______ ويمثلها في هذا العقد __________ بصفته __________ ويشار إليه فيما بعد بـ ( المالك ) .
    (طرف أول)
    2. ( أ ) "شركة , مؤسسة" _______________ , ومقرها مدينة _____ ص. ب: _____ الرمز البريدي _____ هاتف _____ فاكس _____ ويمثلها في هذا العقد ___________ بصفته __________ ويشار إليه فيما بعد بـ ( المستأجر ) .
    ( طرف ثاني)
    إذا كان المستأجر فرداً :
    (ب) السيد __________ ، سعودي الجنسية بموجب بطاقة أحوال رقم __________ وتاريخ _____ ومصدرها _____ وعنوانه مدينة _____ ، ص. ب: _____ الرمز البريدي _____، هاتف _____ ، فاكس ______ ، جوال _____ ويشار إليه فيما بعد بـ (المستأجر).
    ( طرف ثاني )

    مقدمة :
    لما كان الطرف الأول منشأة لديها عدد من المعدات والآلات الثقيلة التي تستخدم لأغراض المقاولات المختلفة والأغراض الإنتاجية والخدمية , وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في إستئجار عدد من تلك الآلات و المعدات المملوكة للطرف الأول بغرض الإنتفاع بها لفترة زمنية محددة ، لذا فقد إتفّق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً لإبرام العقود والتصرفات على مايلي :

    أولاً : تمهيد :
    يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزء من هذا العقد ومتمماً له .

    ثانياً : موضوع العقد :
    بموجب هذا العقد التزم المالك بتأجير عدد من المعدات والآلات للمستأجر ( بسائق ، بدون سائق ) والمبينة أوصافها فيما يلي :

    التسلسل نوع المُعدّة الماركة طاقة المُعدّة بلد الصنع تاريخ الصنع
    1
    2
    3
    4

    ثالثاً : مدة الإيجار :
    مدة هذا العقد ــــــــــــ تبدأ من تاريخ إستلام المستأجر للمعدات والآلات محل العقد بموجب محضر إستلام موقع عليه من الطرفين , وتتجدد تلقائياً لمدة مماثلة أو لمدة أخرى بعد إخطار المستأجر للمالك خطياً قبل أسبوع من إنقضاء مدة العقد الأصلية أو المجددة محدداً فيه المدة الإضافية التي يرغبها ، وفي حالة عدم إستلام المالك إخطاراً كتابياً بذلك فيعتبر تجديداً ضمنياً يستحق المالك أجراً إضافياً عليها حتى يتم إعادة المعدة لمقره أو المكان المتفق عليه, وتحتسب ضمن هذه المدة أيام الأعياد والعطلات التي يتوقف فيها المستأجر عن إستخدام المعدة محل العقد إذا لم يُتفق عليها مسبقاً.

    رابعاً : قيمة الإيجار:
    4/1 - يلتزم المستأجر بسداد إجمالي قيمة الإيجار عن كامل المدة المؤجرة والبالغة ( ـــــــ) ريال , على النحو التالي :
    4/1/1- دفعة مبدئية تمثل نسبة ( _%) وقدرها ـــــــــــــــ عند استلام " المعدة ، المعدات" محل العقد .
    4/1/2 - دفعة ثانية تمثل نسبة ( _%) وقدرها ــــــــــــــــ عند تسليم " المعدة ، المعدات " محل العقد .
    4/2 - يلتزم المستأجر بدفع الأجر عن المدة الإضافية المترتبة على زيادة مدة الإيجار .
    4/3- يلتزم المستأجر بتقديم ضمان بنكي لصالح المالك يمثل نسبة ( __%) من قيمة المعدة .

    خامساً : الضمانات:
    يحتفظ المالك بالضمان البالغ (ـــــــــ) المقدم من المستأجر طوال مدة الإيجار وذلك لتغطية أية أضرار أو تلفيات تصيب المعدة المؤجرة ، ويحق للمالك مصادرته لقاء التعويض عن هذه الأضرار أو التلفيات دون الإخلال بحقه في المطالبة بالتعويضات الأخرى, وتعاد قيمة الضمان إلى المستأجر عند إنتهاء مدة الإيجار شريطة توافر الآتي :
    1- إعادة المستأجر للمعدة المؤجرة في التاريخ والمكان المحددين دون أي تأخير .
    2- تسليم المستأجر للمعدة المؤجرة ومحتوياتها بالحالة التي تسلمها فيها ما عدا ماينتج عن الإستهلاك الطبيعي لها .
    3- سداد كافة الإلتزامات المالية المستحقه للمالك .

    سادساً: التزامات المستأجر :
    1. يحظر على المستأجر أن يقوم بتأجير المعدة المؤجرة كلها أو جزء منها من الباطن, والا أعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى أية إجراءات .
    2. يلتزم المستأجر بأن يستخدم المعدة المؤجرة في حدود طاقتها و وفق ما أعدت له حسب تعليمات الإستخدام والتشغيل الصادرة عن الشركة الصانعة .
    3. يلتزم المستأجر بتمكين المالك أو من يمثله بمعاينة المعدة المؤجرة وتفقدها في موقع العمل وقراءة عداد ساعات التشغيل في أي وقت أثناء ساعات العمل اليومية.
    4. يلتزم المستأجر وعلى نفقته الخاصة بجميع المصاريف اللازمة للصيانة الدورية واليومية للمعدة المؤجرة وإستبدال جميع أجزاء المعدة القابلة للإستهلاك.



    سابعاً : أحكام عامة :
    1. يقر المستأجر بأنه قد عاين المعدة المؤجرة معاينة نافية للجهالة وقبلها بحالتها الراهنة ، و أنها صالحة للغرض المستأجرة من أجله .
    2. لا يحق للمستأجر تبديل مكان إستخدام المعدة إذا كان هذا التبديل يضر بالمعدة دون موافقة خطية من المالك و إلا جاز للمالك حق فسخ العقد و إستعادة المعدة بعد خصم جميع مستحقاته القائمة حتى تاريخ الفسخ .
    3. إذا أضطر المستأجر لإيقاف المعدة لفترة ما , فعليه واجب صيانتها ورعايتها وتخزينها وفق الأصول المتعارف عليها .
    4. إذا تسبب المستأجر في هلاك المعدة أو تلفها كلياً أو جزئياً بفعله أو بفعل الغير بحيث أصبحت غير صالحة للإستعمال فيلتزم بتعويض المالك بقيمتها وقت تلفها.
    5. يلتزم المستأجر بالضمان عند فقدان أو سرقة المعدة من موقع العمل , ويلتزم بتعويض المالك بقيمتها المقيدة في حينه .

    ثامناً : إنهاء عقد الإيجار:
    ينتهي هذا العقد بأحدى الحالات التالية:
    1. إنقضاء مدته الأصلية أو المدة الإضافية في حالة تمديده .
    2. وفاة المستأجر الفرد أو فقد المنشأة صفتها النظامية الإعتبارية.
    3. إفلاس أو تصفية المنشأة المستأجرة.
    4. حدوث قوة قاهرة تجعل تنفيذ الإلتزام مستحيلاً.
    5. مخالفة المستأجر لأحكام العقد دون عذر يقبله المالك .
    6. إذا تخلف المستأجر عن سداد قيمة الإيجار المتفق عليها .
    7. إذا لم يبادر المستأجر بإستلام المعدة خلال ثلاثة أيام من تاريخ توقيع العقد.
    8. هلاك أو سرقة المعدة المؤجرة .
    9. إذا أثبت المالك خلال معاينة المعدة وتفقدها , إهمال المستأجر في المحافظة على المعدة المستأجرة أو صيانتها .

    تاسعاً : الفصل في النزاع:
    أ‌- أي نزاع قد ينشأ عن تنفيذ هذا العقد أو تفسير أحد نصوصه يحسمه الطرفان بالتراضي بينهما ، وفي حالة عدم التوصل إلى حل يرتضياه ، يتم حله عن طريق محكم وحيد يقوم بإجراءاته وفقاً لنظام التحكيم السعودي ولائحته التنفيذية .
    ب‌- أي نزاع قد ينشأ عن تنفيذ هذا العقد أو تفسير أحد نصوصه يحسمه الطرفان بالتراضي بينهما ، وفي حالة عدم التوصل إلى حل يرتضياه ، يتم الفصل لدى الجهات القضائية المتخصصة0

    عاشراً : الإخطارات:
    تتم الإعلانات و الإخطارات التي يوجهها كل طرف إلى الآخر باللغة العربية على عنوانه المبين بصدر هذا العقد .

    حادي عشر : نسخ العقد:
    تم تحرير هذا العقد والتوقيع عليه من نسختين أصليتين , بيد كل طرف نسخة منه للعمل بموجبه .

    والله ولي التوفيق ،،،

    الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
    السادة : السادة/السيد :
    التوقيع : التوقيع :
    الختم الرسمي : الختم الرسمي :
    التعديل الأخير تم بواسطة المستشار القانونى ; 31-Dec-2007 الساعة 05:26 AM


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  3. #3
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    نموذج عقد إيجار أرض فضاء
    محرر بتاريخ / /2002 بين كل من :
    أولاً: السيد/ ……… المقيم (طرف أول مؤجر)
    ثانياً: السيد/ ……… مدير شركة … … … للاعلان
    (طرف ثان مستأجر)
    بعد ان أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على مايلى:
    تمهيد
    يتملك الطرف الأول قطعة أرض فضاء مملوكة له بموجب …….. وهى عبارة عن (توصف قطعة الأرض) فمثلا محاطه بسور ارتفاعه… مترا وبها باب حديد عرض… متر كما يذكر إذا كانت بها منشأت أو مبانى) ويبلغ جملة مساحتها … مترا ومحدده بحدود أربع كالآتى بيانها:
    1- 1- الحد البحرى
    2- 2- الحد الشرقى
    3- 3- الحد القبلى
    4- 4- الحد الغربى
    وحيث أن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار الأرض سالفة الذكر فقد وافق الطرف الأول على ذلك بالشوط الآتيه:
    أولاً: التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد
    ثانيا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002
    ثالثا: القيمة الإيجارية …. … جنيها تسدد (شهريا- سنويا- أو ) بموجب إيصالات مزيله بتوقيع الطرف الأول وفى حالة إخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وبدن حاجة إلى تنبيه أو إنذار
    ثالثا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002 دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار
    رابعا: الغرض من الإيجار هو … وإذا حدث تغيير الغرض يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
    خامسا: التأمين المدفوع من المستأجر إلى المؤجر هو …. وليس من حق المستأجر أن يسترد هذا التأمين غلا بعد انتهاء مدة الإيجار وبعد تسليمه المكان المؤجر بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد.
    سادسا: لا يحق للطرف الثانى إقامة منشأت أو مبانى كما لا يجوز التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن أو وضع معدات أو أدوات أو منقولات التى تخص الغير
    سابعا: يقر الطرف الثانى بأنه استلم الأرض وله حق الانتفاع بها فى الغرض المخصص لها.
    ثامنا: كل نزاع ينشأ عن تفسير أى بند من هذا العقد تكون محكمة….. هى المختصة
    تاسعا: تحرر هذا العقد بما ذكر واستلم كل طرف نسخه للعمل بها وقت اللزوم
    طرف أول مؤجر طرف ثان مستأجر


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  4. #4
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    بسم الله الرحمن الرحيم

    عقد بيع ابتدائي

    تم بحمد الله و توفيقه تحرير هذا العقد في يومنا هذا الأحد 29 / يونيو/ 2003 م الموافق 29/ ربيع آخر / 1424هـ بين كلا من :

    الطرف الأول
    ورثة بموجب شهادة انحصار ورثة شرعيين صادرة من محكمة صيرة بتاريخ
    8 / 6 / 2003م ويمثلهم الأخ , بالغ , عاقل , راشد , يحمل بطاقة شخصية رقم ( 104095 ) صادرة من م / بتاريخ / / 199م
    ( والذي سيشار إليهم في هذا العقد بالطرف الأول ( البائعون ) ).
    الطرف الثاني
    الأخت / بالغة عاقلة راشدة تحمل بطاقة شخصية رقم ( 1591511 ) صادرة من مديرية الشيخ عثمان م / عدن بتاريخ 9 / 1 / 1997م .
    والذي سيشار إليها في هذا العقد بالطرف الثاني ( المشتري)

    وقد جاء هذه العقد يشهد بان الطرفين الموقعين أدناه قد اتفقوا و هما بكامل أهليتهما التعاقدية و القانونية على تنفيذ البنود التالية :

    البند الأول / ( موضوع العقــد) ( المبيــع )
    اتفق الطرفان بكل رضى وقناعة على إن يكون موضوع هذا العقد هو المسكن الكائن في مدينة م/ والذي يحمل رقم ( ) شارع والمشمول بوثيقة شهادة تمليك سكن شخصي تحمل رقم ( ) صادرة من وزارة الإسكان م/ بتاريخ والموثقة أمام مصلحة المساحة والسجل العقاري بتاريخ تحت قيد وثيقة شرعية برقم ( ) والذي ورٌث لهم من مورثهم .
    ( والذي سيشار إليه في هذا العقد ولأغراض تنفيذه ( بموضوع العقد - المبيع -)



    البند الثاني ( الإيجـــــــاب )
    يقر ويصرح الطرف الأول (البائعون ) بأنهم باعوا المسكن المذكور في البند الأول من هذا العقد وذلك للطرف الثاني ( المشتري) وبالثمن المتفق عليه الذي سيرد ذكره لاحقاً بلفظ الإيجاب الصحيح بقولهم ( بعنا لك ) .

    البند الثالث / ( القبــــــــول )
    يقر ويصرح الطرف الثاني ( المشتري) بأنها قبلت شراء المسكن المذكور محـل هذا العقد مــن الطرف الأول ( البائعون ) وبالثمن المتفق عليه الذي سيرد ذكره لاحقاً وذلك بلفظ القبول الصحيح دون حائل حال أو مانع منع بين الإيجاب والقبول بقولها ( قبلت الشراء ) .



    البنـد الرابع / ( الثمـــــن )
    اتفق الطرفان على أن يكون قيمة المسكن موضوع البيع مبلغ إجمالي و قدره( فقط لا غير) على أن يتم دفعها مــن قبل الطـــرف الثانــي( المشتري) للطـــرف الأول ( البائعون ) على شكل دفعتين يتم دفع الدفعة الأولى منها و قدرها ( ) عند التوقيع على هذه العقد و الدفعة الثانية وقدرها ( ) عند التوقيع على عقد البيع النهائي .



    البند الخامس /: ( التزامات الطرفين )
    1) يقر ويصرح الطرف الأول (البائعون ) بأنهم المالك الشرعي والحائز القانونين للمسكن المذكور أنفا المورث لهم من قبل مورثهم والمشار هنا إليه بموضوع ومحل هذا العقد دون أي منازع أو مطالب..
    2) يقر ويصرح الطرف الأول ( البائعون ) بأنهم لم يسبق لهم أن تصرفوا بالمسكن المذكور أنفاً محل هذا العقد بأي نوع من أنواع التصرفات القانونية على الإطلاق وفي حالة خلاف ذلك فإنه يتحمل المسئولية القانونية كاملةً .
    3) يقر ويصرح الطرف الأول (البائعون ) بأن المسكن محل هذا العقد خالي من كافة الحقوق العينية أكانت رهناً أو حكراً أو انتفاعاً أو وقفاً أو أي حقوق أو التزامات أخرى للغير .

    4) يقر ويصرح الطرف الأول ( البائعون ) بإخلاء المسكن موضوع هذا العقد بعد التوقيع على عقد البيع النهائي وتسليمه للطرف الثاني ( المشتري) دون المساس بالأصول الأساسية والثابتة فيه .

    5) يلتزم الطرف الأول (البائعون ) بتسليم جميع الوثائق والمستندات المتعلقة بالمسكن المذكور أنفاً موضوع هذا العقد للطرف الثاني ( المشتري) عند التوقيع على عقد.البيع النهائي .

    6) يلتزم الطرف الأول ( البائعون ) بتسديد وتصفية كافة متخلفات استهلاك خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي المتعلقة بالمسكن موضوع هذا العقد والتي استهلكت من قبلهم إلى حين تسليم المسكن .

    7) يلتزم الطرف الثاني ( المشتري) بدفع ثمن المسكن محل هذا العقد بحسب ما هو متفق عليه في البند الخامس من هذا العقد للطرف الأول ( البائعون ) ومتابعة جميع الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار باسمة .

    8) يتحمل الطرف الثاني جميع التكاليف المالية الخاصة بنقل ملكية العقار المذكور في البند الأول من هذا العقد .

    9) في حالة نشؤ أي خلاف بين الطرفين فيما يتعلق بتنفيذ بنود هذا العقد يتم تسويته وديا فيما بينهم .

    البند السادس / ( الإقرار بما ورد و التوقيع عليه )
    يقر الطرفان بالالتزام الكامل بتنفيذ جميع البنود والالتزامات الواردة في هذا العقد وإشهاداً على ذلك يضعان توقيعاتهما وهما بكامل قواهما العقلية والصحية والعصبية دون أي ضغط أو إكراه أو تدليس من أحد وبالتوقيع على هذا العقد يصبح كل طرف ملزم بكل ما ورد فيه . وعليه وقع الطرفان في هذا اليوم والشهر والسنة المذكورين في مستهله ويشهدان على ذلك


    والله خير الشاهدين ,,,,
    الطرف الأول(البائعون ) الطرف الثاني ( المشتري)
    ورثة /
    يمثلهم الأخ / ب ـ ش رقم ( )
    ب ـ ش رقم( )
    التوقيع التوقيع



    الــــشــهود

    الشاهد الأول الشاهد الثاني
    الاسم / الاسم /
    ب ِش رقم ( ) ب ـ ش ( )



    حرر بتاريخ /
    التعديل الأخير تم بواسطة المستشار القانونى ; 31-Dec-2007 الساعة 05:30 AM


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  5. #5
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    نموذج عقد تأجير مسكن


    عقـــد تأجيــر مسكــن

    تم بحمد الله و توفيقه تحرير هذا العقد في يومنا هذا ............. الموافق :..../ ..../ 2003 م المـــوافق : ./ ./ 1424 هـ بين كلا من الطرفين التاليين :

    الطرف الأول
    الأخت / تحـــمل بطاقــــة شخصيـــة رقم (..........) و الذي سيشار أليه لاحقا و لإغراض تنفيذ هذا العقد بالطرف الأول ( المستأجر ) .

    الطرف الثاني
    الأخ / , بالغ , عاقل , راشد , مسلم , يحمل بطاقة شخصية رقم (..........) صادرة من مديرية .............. م / ............. بتاريخ :..../ ...../ .......م . و الذي سيشار أليه لاحقا لأغراض تنفيذ هذا العقد بالطرف الثاني ( المؤجر ) .

    وقد جاء هذا العقد يشهد بأن الطرفين الموقعين أدناه قد اتفقوا و هما بكامل أهليتهما التعاقدية و القانونية على تنفيذ البنود التالية :
    البند الأول : ( محل العقد )
    اتفق الطرفان بكل رضى و قناعة على أن يكون محل هذا العقد المنزل الكائن في ..................... و الذي يحمل رقم ( ........ ) شارع ......... مديرية ........ و المملوك للطرف الثاني بموجب وثيقة ملكية ........... صادرة من .................... تحت رقم (........ ) بتاريخ :..../ .... / ......م و المكون من ........................ .
    البند الثاني : ( الإيجاب )
    يقر و يصرح الطرف الثاني ( المستأجر ) بأنه اجر المسكن المذكور في البند الأول من هذا العقد وذلك للطرف الأول بغرض تسكين أفراد الحراسة التابعين للطرف الأول و بالثمن المتفق عليه و الــذي سيرد ذكــره لاحقا بلفظ الإيــجاب الـصحيح ( أجرت ) .
    البند الثالث : ( القبول )
    يقر و يصرح الطرف الثاني ( المستأجر ) بأنه قبل تأجير المسكن المذكور في البند الأول من هذا العقد من الطرف الثاني و وبالثمن المتفق عليه و الذي سيرد ذكره لاحقا و لنفس الغرض الوارد في الإيجاب وذلك بفظ القبول الصحيح دون حائل حال أو مانع منع بين الإيجاب و القبول بقوله ( استأجرت )

    البند الرابع ( الثمن )
    اتفق الطرفان على أن تكون قيمة هذا العقد مبلغ و قدرة ( ) ريال يمني خمسة الف ريال يمني لا غير على أن تدفع نهاية كل شهر , كما اتفق الطرفان على قيام الطرف الأول بدفع مبلغ وقدرة ( ) سبعة الف و خمسمائة ريال للطرف الثاني على أن يعتبر هذا المبلغ.

    البند الخامس / ( مدة العقد )
    اتفق الطرفان على أن تكون مدة هذا العقد (............... ) قابلة للتجديد برضا الطرفان كتابيا علـــى أن تبدأ مـن تاريخ :...../ ....../ 200م .و يحق لكل من الطرفين الرجوع عن الاستمرار في هذا العقد بعد إنذار الطرف الأخر كتابيا و إعطائه مهله لا تقل عن شهر من تاريخ الإنذار .

    البند السادس : ( المعاينة )
    لقد عاين الطرف الأول محل هذا العقد معاينة نافية للجهالة ووجده صالحا للسكن .

    البند السابع : ( الإلتزامات )

    أولا التزامات الطرف الأول ( المستأجر ) :
    1) يلتزم الطرف الأول ( المستأجر ) بالحفاظ على المنزل محل هذا العقد خلال فترة التأجير و تسليمها للطرف الثانـــي ( المؤجر ) كما استلمها منه و كذا إعادتها خالية من أي التزامات مالية لأي جهة أو شخص أو أشخاص .
    2) يلتزم الطرف الأول ( المستأجر) بعدم إحداث أي تغييرات في المنزل محل هذا العقد ألا بعد الرجوع إلى الطرف الثاني ( المؤجر ) و أخذ موافقة كتابية منه على استحداث أي تغييرات في محل هذا العقد و في حالة خلاف ذلك يتحمل الطرف الأول ( المستأجر ) تعويض الطرف الثاني (المؤجر) عن الأضرار الناجمة عن ذلك .
    3) يلتزم الطرف الأول ( المستأجر ) باستخدام المنزل محل هذا العقد لغرض السكن و في حالة خلاف ذلك فمن حق الطرف الثاني ( المؤجر ) فسخ هذا العقد فورا

    التزامات الطرف الثاني ( المؤجر )

    1) يلتزم الطرف الثاني ( المستأجر ) بتسديد فواتير الماء و الكهرباء أولا بأول دون أي تأخير و في حالة خلاف ذلك فمن حق الطرف الأول ( المستأجر ) فسخ العقد فورا .
    2) يلتزم الطرف الثاني بتسليم المنزل محل هذا العقد خالية من أية التزامات مالية تجاه الغير أو تصرفات قانونية.
    3) يلتزم الطرف الثاني ( المؤجر ) بضمان الحيازة الهادئة للطرف الأول ( المستأجر ) للمنزل محل هذا العقد .
    4) يلتزم الطرف الثاني ( المؤجر ) بضمان عدم تعرض الغير أيا كان للمنزل محل هذا العقد طوال فترة عقد الإيجار .

    البند الثامن : ( الإقرار بما ورد و التوقيع عليه )
    يقر الطرفان بالالتزام الكامل بتنفيذ جميع البنود و الالتزامات الواردة في هذا العقد و إشهادا على ذلك يضعان توقيعهما و هما بكامل قواهما العقلية و الصحية دون أي ضغط أو إكراه أو تدليس من أحد و بالتوقيع على هذا العقد يصبح كل طرف ملزم بتنفيذ كل ما ورد فيه وعليه وقع الطرفان في هذا اليوم و الشهر و السنة المذكورين في مستهلة و يشهدان على صحة ذلك

    و الله خير الشاهدين ,,,
    الطرف الأول ( المستأجر ) الطرف الثاني ( المؤجر )

    ب ـ ش رقم (...........) ب ـ ش رقم ( ...........)
    التوقيع التوقيع
    الشهود
    الشاهد الأول الشاهد الثاني
    التعديل الأخير تم بواسطة المستشار القانونى ; 31-Dec-2007 الساعة 03:04 AM


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  6. #6
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    صيغة لعقد استخدام علامة تجارية

    فيما بين :-
    الطرف الاول ( صاحب العلامة التجارية ) :- ........................................
    وعنوانه ...............................................
    وسيشار له في هذه الاتفاقية لاحقا بالـ (الطرف الاول )

    الطرف الثاني ( المرخص له باستخدام العلامة التجارية) :- ........................
    وعنوانه .................................................. ............................
    وسيشار له في هذه الاتفاقية لاحقا بالـ (الطرف الثاني )

    بشان العلامة التجارية :- ( .............................) المسجلة لدى مسجل العلامات التجارية في ........................................ تحت الرقم .................. تاريخ ............... .
    ( وسيشار لها لاحقا بالـ (العلامة التجارية )
    وحيث ان الطرف الاول صاحب العلامة التجارية المذكورة ومالك سائر حقوقها المقررة بموجب القانون بما فيها حق الترخيص للغير باستخدامها في حدود الشروط التي يتفق عليها ويحددها نطاق الترخيص بالاستخدام.
    وحيث ان الطرف الثاني يرغب باستخدام هذه العلامة التجارية في حدود اتفاقية الاستخدام هذه وشروطها .
    فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما ورضائهما المعتبر شرعا وقانونا على ما يلي :-
    مادة 1:- حكم الديباجة
    مقدمة هذه الاتفاقية ملزمة وجزء لا يتجزأ منها .
    مادة 2:- الترخيص بالاستخدام ونطاقه ومدته وبدله
    ?أ- يوافق الطرف الاول ويجيز استخدام ( العلامة التجارية ) من قبل الطرف الثاني لمدة ............ تبدأ من تاريخ ............ ، تجدد تلقائيا ( او) ( وتعتبر اتفاقية الترخيص هذه منتهية بانتهاء المدة واي اتفاق على الاستخدام لمدة لاحقة بعد انتهاء الاتفاقية يتعين ان يتم بموجب اتفاقية جديدة بين الطرفين ، ولا تعتبر هذه الاتفاقية مجددة او قابلة للتجديد باي حال من الاحوال)
    ?ب- ينحصر استخدام العلامة التجارية بوضعها على منتجات الطرف الثاني ( او منتجات معينة يتم تسميتها ) ويافطة المحل الكائن في .... . ........................ ، وباستخدامها للمراسلات والمستندات المتعلقة بالمحل المذكور فقط ( اي يذكر نطاق الاستخدام بدقة ) ، ولا يجوز استخدامها لاية اغراض وفي اية محال غير ما حدد حصرا في هذه المادة .
    ?ج- يدفع الطرف الثاني للطرف الاول لقاء استخدام العلامة التجارية مبلغا وقدره ......... سنويا ( او ما نسبته ...... من مبيعات او صافي مبيعات او ... الخ ، تدفع ( شهريا او كل ثلاث اشهر او سنويا .. الخ ) وتجري المحاسبة بين الطرفين او من يعيناه لهذه الغاية في ( موعد المحاسبة ) .. وتعتمد قيود مبيعات ( القيود المحاسبية او عائدات او ميزانيات ... الخ ) الطرف الثاني لبيان عائدات الاستخدام المتعين دفعها للطرف الاول مع حق الاخير بالاطلاع في كل وقت على اية قيود او مستندات محاسبية او على نظام البيع للتثبت من سلامة المحاسبة وصحة البدل دون اية معارضة من قبل الطرف الثاني ، ويعتبر اخلال الطرف الثاني بدفع البدل المتفق عليه او اخلاله بتمكين الطرف الاول من التثبت من صحته بالطريقة المذكورة موجبا لتطبيق حكم المادة 4 من هذه الاتفاقية .
    ?د- يزود الطرف الاول الطرف الثاني باية كتب او تصريحات مطلوبة لاي جهة من الجهات الرسمية او الاهلية تفيد بالتصريح باستخدام العلامة التجارية وفقا لشروط اتفاقية الاستخدام وبالشكل الملائم لمصلحة الطرفين .
    ?ه- تقيد اتفاقية الاستخدام هذه لدى مسجل العلامات التجارية في ..................... ، ولا يخل عدم تسجيلها او التاخر فيه لاي سبب بحقوق الطرفين وبسائر الاحكام المقررة فيها.
    المادة 3:- المسؤولية عن الاستخدام
    يتعهد الطرف الثاني تعهدا نهائيا وناجزا - غير قابل للمعارضة او الانكار او الدفع بما يخالفه – باستخدام العلامة التجارية استخداما مشروعا وفي الحدود والاغراض المقررة في المادة الثانية فقط ، ويقر بمسؤوليته القانونية عن اية مطالبات او التزامات تنشأ تجاه المحل المذكور او تجاه الطرف الثاني متصلا باستخدام هذه العلامة بما في ذلك المسؤولية عن اية مخالفات مقررة بموجب القوانين الاردنية بما فيها قوانين الملكية الفكرية بانواعها والمسؤولية عن اية مطالبات تتصل بهذا الاستخدام من الغير سواء اكانت تتعلق بمطالبات مالية عقدية او تتعلق بمسؤوليات قانونية ناشئة عن عمل المحل و/او عن استخدام العلامة من الطرف الثاني ، ولا يتحمل الطرف الاول اية مسؤولية تجاه الغير او اي من الجهات الاهلية او الحكومية عن استخدام هذه العلامة من قبل الطرف الثاني باي وجه من اوجه الاستخدام .

    المادة 4:- تنفيذ الالتزامات وفسخ وانفساخ الاتفاقية .
    ?أ- يتعهد الطرف الاول بضمان الاستخدام للعلامة التجارية من الطرف الثاني وضمان عدم التعرض له بهذا الاستخدام للمدة المقررة في هذه الاتفاقية وبابقاء العلامة التجارية مسجلة خلالها وبعدم نقض هذه الاتفاقية او الرجوع عنها او الطعن بهذا الاستخدام خلال سريانها ما لم ترتكب من الطرف الثاني اية مخالفة موجبة لفسخ هذه الاتفاقية وفق ما تقرره الفقرات التالية من هذه المادة.
    ?ب- بالرغم ما تقرره اية تشريعات او قوانين ، يحق للطرف الاول فسخ هذه الاتفاقية باشعار خطي موجه للطرف الثاني في حال استخدام العلامة التجارية في غير اغراضها او استخدامها على نحو غير مشروع او تجاوز الطرف الثاني نطاق الاستخدام المقرر في هذه الاتفاقية او اخلاله بدفع بدلات الاستخدام او اخلاله بحق الطرف الاول في التثبت من صحة البدل والاطلاع على القيود المنصوص عليه في الفقرة (ج) من المادة الثانية او مخالفة الطرف الثاني في هذا الاستخدام للقوانين المرعية وتعريض الطرف الاول للمسؤولية عن هذه المخالفات ، ويلتزم الطرف الثاني دون معارضة او انكار بازالة اليافطات التي تحمل العلامة التجارية ووقف استخدامها على اية منتجات او اوراق او مواد دعائية او مراسلات او مستندات محاسبية في مدة اقصاها شهرين من تاريخ تبلغه اشعار فسخ الاتفاقية وانهائها ، ولا يخل ذلك بحق الطرف الاول بالحصول على بدل الاستخدام حتى آخر يوم تم فيه استخدام العلامة التجارية باي صورة من الصور او بحقه بالحصول على التعويضات جراء الاستخدام المخالف للقانون .
    ?ج- تعتبر هذه الاتفاقية مفسوخة حكما في تاريخ انتهائها ( ان كانت محددة المدة ) ولا يجوز بعد هذا التاريخ الاستمرار في استخدام العلامة التجارية باي وجه من الوجوه ويتعين ازالة اليافطات ووقف الاستخدام على المراسلات والمنتجات والمواد الدعائية وغيرها ، كما تعتبر مفسوخة حكما في حال شطب العلامة التجارية او الغاء او وقف استخدامها بموجب حكم قضائي او بقرار من مسجل العلامات التجارية.

    المادة 5 :- الولاية القانونية والعناوين المختارة وطرق فض المنازعات

    ?أ- تطبق القوانين ................ الموضوعية والاجرائية في كل ما لم يرد عليه نص في هذه الاتفاقية
    ?ب- في حال حدوث نزاع او خلاف حول تفسير او تنفيذ احكام هذه الاتفاقية وما قد ينشا عنها وفي كل ما يتصل بها بين الاطراف ، وبالعموم اية منازعة تتصل بالعلاقة بين الطرفين موضوع هذه الاتفاقية تحال الى التحكيم امام محكم فرد اتفق الطرفان على ان يكون من محكمي المركز العربي للملكية الفكرية وفض المنازعات ، ويطبق المحكم القوانين ........... على النزاع ويقر الطرفان بقبولهما النهائي بقرار المحكم ، وفي حال امتناع أي من الاطراف المثول امام المحكم والاجابة على الادعاءات المحكم المعين السير باجراءات التحكيم في غيبة الطرف الناكل عن الحضور بعد اجراء التبليغات الاصولية من قبل مكتبه اما بارسالها باليد او البريد المسجل للطرف المعني . ويكون القرار الصادر عن المحكم ملزما قابلا للتنفيذ .
    ?ج- يقر الطرفان ان العناوين المثبتة ازاء كل منهما هي الموطن المختار لاجراء التبليغات واية اخطارات او تبليغات او مراسلات على هذه العناوين تعد صحيحة منتجة لاثارها القانونية ما لم يخطر أي طرف الطرف الاخر بتغير عنوانه باخطار خطي بعلم الوصول .
    ?د- في العلاقة بين الطرفين تقبل لغايات الاثبات والاخطار الانذارات العدلية والمراسلات البريدية بانواعها والاتصالات الهاتفية والفاكسات الموقعة من مرسلها وتقبل رسائل البريد الالكتروني وفق النظام الدارج والاعتيادي بين الطرفين وبالعموم اية وسيلة من وسائل الاتصال التي تحقق سلامة اطلاع الطرفين وعلمها على ما يرسله الاخر والتي تظهر ظروف الحال او الاقرار او القبول الصريح او الضمني ان الطرف المرسلة اليه قد علم بمضمونها .

    المادة 6:- الاحكام الختامية
    أ?- كافة مواد هذه الاتفاقية ملزمة ووحدة واحدة غير قابلة للتجزئة وتنفذ وتفسر على اساس ووفق مفهوم وموجبات مبدا حسن النية .
    ب?- حررت هذه الاتفاقية من ست مواد بما فيها هذه المادة ومن ثلاث نسخ اصلية بيد كل طرف نسخة للعمل بمقتضاها وتودع الثالثة للتسجيل لدى مسجل العلامات التجارية في ....................................... .

    وعلى ذلك وقع الطرفان في مجلس العقد في ................ هذا اليوم ...... الموافق ../../.............

    الطرف الاول الطرف الثاني


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  7. #7
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    عقد إيجار سيارة

    أنه فى يوم بين الموقعين أدناه
    أولا : السيد/ ديانة جنسية
    مهنه محل الإقامة ( طرف أول مؤجر )
    ثانيا : السيد / ديانة جنسية
    مهنه محل الإقامة ( طرف ثان مستأجر)
    حيث أن الطرف الثانى ( المستأجر ) رغـب فى تأجير سيارة الطرف الأول ( المؤجر)
    رقم موتور رقم شاسيه رقم
    موديل ماركة
    وحيث تلاقت إرادة الطرفين فقد اتفقوا على الآتى :
    أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو السيارة المذكورة بعالية لمدة سنة
    بإيجار شهرى أو سنوى قيمته
    ويقر المستأجر ويتعهد بالمحافظة على السيارة المذكورة .
    المؤجر المستأجر

    محضر تصديق
    وزارة العدل
    مصلحة الشهر العقارى والتوثيق
    مكتب / فرع توثيق
    محضر تصديق رقم سنة
    ـــــــــــــــــــ
    أنه فى يوم الموافق سنة تم التوقيع على هذا العقد
    من كل من السيد بصفته مؤجرا
    الثابت الشخصية بموجب
    ومن السيد / بصفته مستأجرا
    الثابت الشخصية بموجب
    أمامنا نحن الموثق بـ
    وهذا تصديق منا بذلك
    الموثق


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  8. #8
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    إيصال استلام سيارة وإخلاء مسئولية مالكها
    استلمت أنا الأستاذ / – والمقيم بطاقة من السيد / السيارة رقم موديل شاسية وذلك في تمام السـاعة من مساء يوم والسيارة بحالة جيدة و أكون مسئــولا عنها اعتبارا من ساعـته وتاريخه مسئوليــة جنائية ومدنية وذلك بموجب هذا الإيصال وعقد البيع الابتدائي المؤرخ / /2003





    اسم المستلم/
    التوقيــع /
    البـطاقـة /
    التـاريـخ /
    الســـاعة /

    --------------------------------------------------------------------------------


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  9. #9
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    صيغة التزام و تعهد بشأن البيع بالتقسيط للمرافق الحكومية
    إقرار و التزام

    أقـر بــموجب هـذا بأنني مدين للأخ / ............................................. بمبلـغ و قدرة .................................................. ........................... مقابل بيعه ................................................ موديل رقـم ( ) بالتقسيط و أقر بموجب هذا بأنني ملتزم بسداد مبلغ .........................راتبي الشهري ابتداء من شهر ............... و حتى شهر .............. بواقع ............................. جنية مصرى و أفوض بموجب هذا الإقرار و الالتزام ................................................بخ صم أقساط المبلـغ بـواقـع .......................................... شهـريا ريـال يمني مـن راتبي و إعطـائها لـلأخ / .............................................أو من يفوضه بذلك كتابيا ابتداء من راتب شهر ........ وفي حالة إنهاء خدماتي من قبل ....................... رسميا لأي سبب من الأسباب يصبح مبلغ الدين حال وواجب السداد و يعتـبر بمثابة ( أمـر أداء) في مواجهتي عند، أول مطـالبة رسميـة كتـابية مـن قبـل الأخ /...................................... أو من يفوضه بذلك كتابيا مع الغرامات و المخاسير الناتجة عن التأخير .

    و على ذلك أضع توقيعي بما يفيد صحة ما دون بعالية و أنا بكامل الأهلية القانونية الواجبة

    و اشهد الله و الله خير الشاهدين

    الاسم /
    التوقيع /
    بصمه الإبهام /
    رقم البطاقة الشخصية /
    التاريخ /


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  10. #10
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    عقد بيع عيادة طبيب

    _ أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….


    تم تحرير هذا العقدبين كل من :


    1) السيدالدكتور …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم ……..


    محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


    2) السيدالدكتور …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم ……..


    محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


    “طرف أول” “طرف ثان”


    يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:


    “البند الاول”


    باع الطرف الاول العيادة الخاصة به للطرف الثانى والكائنة بالشقة رقم …….. بالعقار رقم ……..


    شارع …….. قسم …….. محافظة …….. والمكونة من …….. ومجهزة بالادوات والمنقولات الآتية :


    أولا : الاجهزة الطبية : ……..


    ثانيا المنقولات: ……..


    “البند الثانى” ]


    يقر الطرف الاول, بأن العين مؤجرة له من السيد/ …….. بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-…. وأن الطرف الاول هو الذى قام بتجهيز العين كمنشأة طبية لاستخدامها عيادة لمباشرة مهنته, وأنه استخدامها فى هذا الغرض طوال المدة من ..-..-…. حتى الآن


    “البند الثالث”


    يشمل البيع العين المؤجرة لطرف الاول والمستغلة بمعرفته كعيادة طبية ,وما بها من اجهزة طبية ومنقولات وفقا للتحديد الوارد بالبند الاول, كما يشمل الحق فى الايجار ويتعهد الطرف الاول بتنازله عن عقد الايجار للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد.


    “البند الرابع”


    تم هذا البيع وفقا لاحكام القانون رقم 51 لسنة 1981بشأن تنظيم المنشآت الطبية والذى يجيز للطبيب بيع عيادته لطبيب آخر مرخص له بمزاولة المهنة دون حاجة لموافقة المؤجر مالك العين, وللطرف الثانى الحق فى مطالبة المؤجر بتحرير عقد ايجار باسمه أو برفع دعوى لاثبات هذا الايجار .


    “البند الخامس”


    يقر الطرف الاول بأن عقد ايجار العيادة لم يزل ساريا وأنه لم يعلن بأية دعوى بالمطالبة بفسخه ولم يعلم برفع دعاوى ذلك حتى تاريخ هذا البيع , ولم يسبق له التصرف فيها.


    “البند السادس”


    لا يضمن الطرف ا لاول إلا وجود عقد الايجار ونفاذه وسبق مباشرة مهنة الطب بالعين فيما يتعلق بالتعرض الذى قد يصدر من المؤجر للطرف الثانى وعلى الاخير باعتباره صاحب الحق قانونا فى العيادة المبيعة منع هذا التعرض وفقا لما هو مقرر فيما بين المؤجر والمستأجر.


    “البند السابع”


    تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى و قدره …….. فقط …….. دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد ويعتبر التوقيع عليه مخالصة بالوفاء.


    “البند الثامن”


    يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وقد قبل التعامل فيه على هذا الاساس وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب خفى قد يظهر مستقبلا, وقد تسلمه بهذه الحالة فور هذه المعاينة .


    “البند التاسع”


    الموطن المختار فيما يتعلق بالاجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد بالنسبة لطرفيه هو عنوان كل منهما المبين قرين اسميهما


    “البند العاشر”


    تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد .


    “البند الحادى عشر”


    حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.


    ” الطرف الاول” “الطرف الثانى


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  11. #11
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    عقد ملكية أسرة

    إنه فى يوم … الموافق0/0/ 1900


    محرر بين كل من : - الحاج /….المقيم فى… . طرف أول


    وبين السادة/.. و… و.. و.. و.. و…أولاد المرحوم /.. وهم :-


    ….و…. و….. طرف ثان


    تمهيد : -


    يمتلك الطرف الأول العقار رقم…… بندر …. والبالغ مساحته 80 مترا مربعا تقريبا والمكون من بدروم وستة طوابق بكل دور شقه مكونة من ثلاثة حجرات وصالة وحمام ومطبخ عدا الطابق الأرضى مكون من محلين أحدهما مؤجر والثانى ببابين وشقة من حجرة واحدة وصالة ومطبخ وحمام والمحدود بحدود أربع هى البحرى /….، القبلى / ….، الشرقى/….، الغربى /….، والبدروم خالى وغير مؤجر وبالدور الأرضى محل مؤجر…. ومحل ببابين أحدهم على…. والباب الآخر على شارع….وهو غير مؤجر . والشقة الكائنة بالدور الأرضى غير مؤجرة ويشغلها الطرف الأول كسكن .والدور الأول علوى مؤجر للحاج/…. كسكن .والدور الثانى علوى مؤجر للحاج/….كسكن .والدور الثالث علوى مؤجر للحاج/…. كسكن .والدور الرابع علوى مؤجر للسيد/ …..والدور الخامس علوى مؤجر بعقد محدد المدة ينتهى فى 0/00/2000 للسيدة/….. كسكن


    ولرغبة الطرفين فى تكوين ملكية أسره فيما بينهم وفقا لقواعد الشيوع الإجبارى المنصوص عليها بالقانون المدنى المادة 851 وما بعدها فقد إتفقا على ما يأتى .


    أولا :- التمهيد السابق جزء لايتجزاء من عقد ملكية الأسرة هذا ومكمل لبنوده.


    ثانيا : - إتفقا أفراد الطرفين على أن يظل العقار الموضح الحدود والمعالم عاليه مملوك على الشيوع فيما بينهم ولهم وحدهم الحق فى الإنتفاع به بالوجه المخصص له وبالإقامة فى القدر الخالى منه عند تواجد أحدهم بمدينة طنطا دون أن يستأثر بالانتفاع به أحدهم دون الأخر .


    ثالثا :- مدة بقاء حالة الشيوع هذه 15 سنة فقط خمسة عشر سنة تبداء من تاريخ هذا التعاقد على أن تنتهى حالة الشيوع هذه بناء على رغبة ثلاثة أربع الشركاء المشتاعون أوفى حالة التصرف بالبيع فى كامل أو جزء من العقار من أفراد الطرفين .


    رابعا : - إتفقا الطرفين على أن يقوم الدكتور /…. بإدارة ملكية الأسرة هذه وله وحده الحق فى أن يدخل على ملكية الأسرة هذه ما يحسن به طرق الإنتفاع به .


    خامسا : - تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صورة وهو نافذ المفعول من تاريخه وتوقع عليه من طرفيه أمام شهود العقد أدناه والله سبحانه وتعالى خير الشاهدين .


    الشــهود الطرف الأول أفراد الطرف الثانى


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  12. #12
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    نموذج - عقد بيع شقة سكنية
    إنه فى يوم ……….الموافق ……. / …….. /………
    بعد أن تم الاتفاق بين كلًّ من :
    1- السيد / ……….. المقيم ……….محافظة …. ( طرف أول - بائع )
    2- السيد / ……….. المقيم ………. ( طرف ثان - مشترى )
    بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية ، اتفقا على هذا العقد بالشروط والأوصاف الأتية : اولاً: باع وأسقط وتنازل الطرف الأول إلى الطرف الثانى الشقة رقم (….. ) بالدور (……) من العقار رقم (….)بشارع (…………….)قسم (……….)محافظة (………..)
    وتبلغ مساحة هذه الشقة (……..)متراً مربعاً وتمثل(…….) قيراط من 24 قيراط مشاعة فى كامل أرض وبناء العقار . وهذه الشقة عبارة عن (………..) غرف وصالة و (………….) و(……………)وهى تطل على(………..) وبابها ” يسار - يمين - أمام ” المصعد - السلم الطالع .
    ثانياً : حدود الشقة :
    الحد البحرى: ……… بطول …….
    . الحد القبلى: ……….. بطول ……….
    الحد الشرقى: ……….بطول ………..
    الحد الغربى : ……….. بطول ………… ثالثاً : تم هذا البيع مقابل ثمن قدره ……… جنيها .
    رابعاً: يقر الطرف الثانى أنه عاين الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً ،وأنه استلمها ووضع يده عليها بحالتها دون أن يحق له الرجوع على الطرف الأول بأى شىء بسبب ذلك ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية واستغلالها ( إذا كان الثمن سدد بالكامل )، وأنه قد أصبح منذ التوقيع على هذا العقد مسئولاً عن سداد العوائد وجميع الأموال الأميرية وغيرها المقررة قانوناً على الشقة موضوع البيع .
    خامساً : اتفق الطرفان على أن جميع مصروفات ورسوم وأتعاب التسجيل يتحملها الطرف الثانى المشترى ،كما يتعهد الطرف الأول بتقديم مستندات المليكة والرسومات الهندسية أو أية أوراق أخرى خاصة بالشقة موضوع البيع وذلك لإنهاء اجراءات التسجيل بالشهر العقارى .
    سادساً : يتعهد الطرف الثانى المشترى باحترام جميع القواعد التى حددها القانون والخاصة بملكية الطبقات وعلى الأخص ما يأتى :
    1- يتعهد المشترى بعدم إحداث أية تعديلات فى وحدته أو أى تعديل فى الأجزاء المشتركة بغير موافقة جميع الملاك بعد اعتماده من مهندس نقابى .
    2- يتحمل الطرف الثانى( المشترى ) بنصيبه فى تكاليف حفظ الأجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها
    ،3- ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الشقة موضوع البيع فى الأجزاء المشتركة سالفة الذكر .
    4- لا يحق للطرف الثانى المشترى أن يتخلى عن نصيبه فى الأجزاء المشتركة .
    5- عدم اتخاذ أى إجراء يؤثر على المظهر العام للمبين
    ،6- سواء بتعديل لون طلاء الوجهات الخارجية أو المدخل أو السلالم
    ،7- مع مراعاة الحرص على مظهر المبنى الخارجى مع المحافظة التامة على سلامة المرافق.
    8- عدم إقامة عشش للدواجن أو ما يشابه ذلك مما يضر بالصحة العامة . 9- على مالك كل شقة القيام بما يلزم من إصلاحات فى الجزء الخاص به إذا كان يترتب على عدم القيام بها ضرر لغيره من الملاك.
    10- يحق لكل مالك وحدة فى المبنى اتخاذ الإجراءات القانونية كافة ضد الطرف الذى أخل بالشروط السابقة مع تحمله بجميع بالمصروفات كافةلإعادة الوضع إلى ما كان عليه .
    سابعاً : كل نزاع ينشأ حول تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ………. الابتدائية هى المختصة .
    ثامناً : تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صوره للعمل بها وقت اللزوم . ( الطرف الأول البائع ) ………………………….. ( الطرف الثانى المشترى )


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  13. #13
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    نموذج عقد بيع صيدلية

    محرر بتاريخ … /… / … بين كل من :
    أولاً : السيد / …………….( صيدلى ) المقيم ……………. ( طرف أول بائع )
    ثانياً : السيد / ……………( صيدلى ) المقيم ………….. ( طرف ثان مشترى )
    بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
    اولاً : باع الطرف الأول للطرف الثانى ما هى صيدلية والمعروفة باسم ……… والصادر بشأنها الترخيص رقم ……… بتاريخ .. /.. / .. بكامل أدواتها ومنقولاتها ومعداتها وأثاثها وهى عبارة عن …….. ( يذكر وصف الصيدلية المادية بالكامل ،مثلاً باب الصيدلية من الألمونيوم ، ويوجد بها عدد ……..أرفف مصنوعة من ……….و……….. و……………. ).
    ثانياً : تم هذا البيع نظير مبلغ ……… دفعه الطرف الثانى ليد الطرف الأول عدًّا ونقداً وقت تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن أو دفع مبلغ ……… والباقى منه ……..يسدد ….
    ثالثاً : يقر الطرف الأول أنه لا يمتلك صيدلية أخرى وقت تمليكه الصيدلية المبيعة وأنه لم يكن موظفاً حكومياً وقت تملكه لها - كما يقر الطرف الثانى بأنه ليس موظفاً حكومياً ، ولم يمتلك صيدلية أخرى وقت التعاقد وإلا فلا رجوع له على الطرف الأول بأى شىء فى حالة إبطال العقد .
    رابعاً : يتعهد الطرف الأول بالتنازل عن عقد الإيجار للطرف الثانى ،فور التوقيع على هذا العقد .
    خامساً : يقر الطرف الأول بأن العين المبيعة خالية من الديون والرهون بسائر أنواعها ، وأنها غير مستحق عليها ضرائب ( إخطار مأمورية الضرائب بواقعة البيع قبل تحرير العقد وانتظار الرد خلال ستين يوماً )
    سادساً : كل نزاع ينشأ عن تفسير هذا العقد تكون محكمة …….. هى المختصة .
    سابعاً : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .


    والله خير الشاهدين


    طرف أول بائع .


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  14. #14
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    عقد ايجار املاك

    انه فى يوم ………………الموافق / /

    بموجب هذة الشروط الموقعة من المتعاقدين على إعتبار إنها محررة امام المحكمة المختصة بذلك .

    قد اجر السيد / …………………………………….. وجنسيته مصري ومقيم فى ………………………………………

    الىالسيد/……………………………………….المقيم……………………………………..

    …………..ماهو……………….بالعقار…………………………………………………..بقصد استعمالها سكن خاص وقد قرر المتعاقدان بأن العقار الجارى التعاقد علية مستوفى جميع لوازمة من ابواب وشبابيك وكوالين بمفاتيحها وارضيات وسباكة وكهرباء وقد اعترف المستأجر المذكور بمعاينة العين موضوع الإيجارة والتعاقد المعاينة التامة النافية لكل جهالة واقر بانها خالية من اى خلل او تلفيات وانها صالحة للغرض الذى أُعدت وأُجرت من اجلة وتوافق لسكنة دون ادخال اى تعديلات متطلبة من قبلة .وقد صار عقد هذا الإيجار بالشروط الأتية :-

    بند 1 :- ان مدة الإيجار هى …………………. تبدأ من / / 200 وتنتهى فى / / 200

    بند 2 :- صار الإتفاق بين الطرفين ان تاريخ / / 200 هو تاريخ انتهاء العلاقة الإيجارية واقر المستأجر انه عالم ومقر بتاريخ انتهاء العلاقة الإيجارية دون حاجة الى تنبية او انذار من المالك بانتهاء العلاقة الإيجارية . ويقر الطرف الثانى المستأجر بانة فى ذات التاريخ ملزم بتسليم العين موضوع الإيجارة والتعاقد الى الطرف الأول المؤجر بنفس الحالة التى كانت عليها عند التعاقد وإنها ستكون خالية من كافة الأشخاص والمنقولات . وانه فى حالة التراخى او المماطلة فى التسليم عن ذلك التاريخ فيكون ملزم بسداد تعويض عن كل يوم تأخير بواقع مبلغ …………جنية عن كل يوم وهذا التعويض غير قابل للطعن علية قضائيا ويجوز للمالك اتخاذ مايراه قانونا لتنفيذة فى حال تحقق شرط اسنحقاقة .

    بند 3 :- الأجرة المتفق عليها هى مبلغ …………………… ( فقط وقدرة ………………………… ) كل شهر وتعهد المستأجر بدفعها شهريا مقدما خلال فترة الأسبوع الأول من الشهر ليد المالك المذكور بموجب ايصال سداد .

    البند 4 :- اذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار فى المواعيد المحددة ولو لمدة قسط واحد فاللمالك الحق فى ان يلزمة بدفع الأجرة والمصاريف الرسمية وغير الرسمية التى تلزم فيما اذا اقيمت دعوى علية وللمالك ايضا الحق فى ان يفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى لهذا الفسخ والمطالبة بكامل القيمة الأيجارية المستحقة عن باقى مدة الإيجارة حتى تاريخ انتهاء العقد .وقد قبل المستأجر هذة الشروط واقر به .

    بند 5 :- لايجوز للمستأجر ان يؤجر العين موضوع العقد والإيجارة من باطنة او يسلبها لخلافه او يتنازل عنها عن اى مدة كانت .

    بند 6 :- المستأجر ملزم بإستعمال العين المؤجرة لة فى الغرض الذى أُعدت من اجلة وعقدت الإيجار على اساسة وبشرط ان يتعهدها بعناية الشخص فى مالة الخاص ولا يستعملها الا فى حدود شروط هذا العقد وبخلاف ذلك تكون الإيجارة مفسوخة من تلقاء نفسها ويلزم المستأجر بالمصاريف والتعويض عن الأضرار التى تعود على المؤجر .

    بند 7 :- المستأجر ملزم بعدم احداث اى تغيير بالعين المؤجرة مثل الهدم او البناء او التقسيم او فتح ابواب او شبابيك بدون اذن من المالك المؤجر . وان تم شيئ من ذلك يكون ملزم بإعادة الحال الى ماكان علية بمصروفات على نفقتة مع تعويض المالك المؤجر عن ماتكبدة من مصروفات فى سبيل الزامة باعادة الحال الى ماكان علية .كما يكون للمالك الحق فى الإبقاء على ماحدث من تعديلات بدون التزام بدفع قيمتها او مقابل عنها مهما كان تكلفتها للمستأجر.

    بند 8 :- جميع مايفعلة المستأجر من تنظيمات فى العين المؤجرة مثل دهانات أو ورق حائط أو ديكور أو باركيهات وخلافة تكون بمصاريف على نفقته ولايلزم المالك بشيئ منها ولا يحق للمستأجر المطالبة بقيمتها او اعدامها او اتلافها عند خروجة من العين المؤجرة .

    بند 9 :- المستأجر ملزم بإصلاح التلفيات والأعطاب ومايحدث بالعين المؤجرة مما يقل بحالتها عن الحالة التى كانت عليها العين حال التعاقد طوال مدة سكنة من مالة الخاص وعلى نفقتة ولا يعفية من هذا الإلتزام اذا كان التلف قد وقع من احد افراد اسرته التى تقيم معة حال الإيجارة او خدمه . ولا يحق له تخزين مواد ملتهبة او مفرقعات او محظورات قانونية واذا حدث خلاف ذلك يكون للمؤجر الحق فى طلب فسخ العقد .

    بند 10 :- جميع ما يحضرة المستأجر من منقولات او بضائع وخلافة والتى توضع بالعين موضوع العقد والإيجارة هى ملكية خاصة بالمستأجر بحيث اذا حدث تأخير او امتناع من المستأجر عن سداد الأجرة فيكون للمالك الحق فى توقيع الحجز عليها واستيفاء مستحقاتة منها وللمالك الحق فى ايقاع الحجز التحفظى عليها مبدئيا .

    بند 11 :- كل مايريد المالك من اصلاحة فى العين المؤجرة من مرمات وخلافة فى مدة الإيجارة لة ان يجرية بدون تضرر من المستأجر ولا يكون للمستأجر المطالبة بتعويض عن اى ضرر او اعطال .

    بند 12 :- المستأجر ملزم بأن يتحمل دون شكوى او أى إدعاء منه بجميع الإصلاحات والترميمات التى يترائى للمالك وجوبها فى خلال مدة الإيجارة ولا يحق للمستأجر المطالبة بتعويض عن اى عطل او اضرار ولا انقاص الأجرة .

    بند 13 : - المالك غير مسئول نحو المستأجر عن اى اعطال او اضرار من اعمال الجيران او عموم الغير او خلافهم مهما كان نوعها .

    بند 14 :- اذا ترك المستأجر العين المؤجرة فيلزم بدفع القيمة الإيجارية عن باقى المدة المنصوص عليها فى عقد الإيجار مع المصاريف وقيمة ماتلف بالعين موضوع الإيجارة وللمالك الحق فى تتبعة لتحصيل هذة المستحقات .

    بند 15 :- المستأجر ملزم بقيمة المياة وكهرباء السلم واجرة البواب وصيانة الأسانسير ونظافة المدخل والسلم وقيمة مايستحق علية فى صيانة ذلك .

    بند 16 :-اذا حدث من المستأجر اى فعل مخل بالأداب أو النظام العام فاللمالك الحق فى طلب فسخ العقد وإنهاء الإيجار’ بدون تعويضات منه للمستأجر وللمالك الحق فى اجراء التحفظات اللازمة فى ذلك .سواء كان الفعل من المستأجر او ممن فى رعايتة بالعين موضوع التعاقد .مع احقية المالك فى المطالبة بالتعويضات وباقى الأجرة المستحقة للمدة الباقية من عقد الإيجارة ,

    والله خير الشاهدين


    المالك المؤجر المستأجر


    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

  15. #15
    مستشار المحطة الصورة الرمزية المستشار القانونى
    تاريخ التسجيل
    Mar-2007-17
    الدولة
    المنصورة - مصــــر
    المشاركات
    1,231

    افتراضي

    عقد حراسة على تركه
    1) السيد / …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..


    يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


    ” طرف أول “


    1) السيد / …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..


    يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


    ” طرف ثانى “


    1) السيد / …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..


    يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


    ” طرف ثالث “


    يقر جميع الاطراف بأهليتهم للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :


    “البند الاول”


    توفى المرحوم …….. بتاريخ ..-..-….و خلف تركة عبارة عن …….. و نظرا لان الطرف الاول هو الحائز لهذه الاعيان و قائم بادارتها و استغلالها جاحدا على الطرف الثانى حقه فيها فقد اتفق الطرفان و الطرف الثالث على تعيين الاخير حارسا عليها حتى يتم الفصل نهائيا فى هذا النزاع .


    “البند الثانى”


    يلتزم الطرف الاول بتسليم جميع اعيان التركة التى فى حيازته و ما قد يظهر من أصولها الى الطرف الثالث خلال اجل غايته ..-..-…. فان اخل بهذا الالتزام كان للاخير طلب تنفيذه جبرا و الزامه بتسليمه كافة الايرادات التى قام بتحصيلها و التى اهمل فى تحصيلها خلال المدة من ابرام هذا العقد و حتى تسليم الاعيان .


    “البند الثالث”


    يتولى الطرف الثالث فور تسلمه اعيان التركة من عقار و منقول , اداراتها بذات الطريقة التى كانت تدار بها فى حياة المورث , و ليس له تغييرها الا بموافقة الطرفين الاول و الثانى معا .


    “البند الرابع”


    يلتزم الطرف الثالث فور تسلمه أعيان التركة بالمحافظة عليها باذلا فى ذلك عناية الرجل المعتاد و لو كانت عنايته بشئونه الخاصة أدنى من ذلك .


    “البند الخامس”


    على الطرف الثالث اجراء الترميمات الضرورية التى تتطلبها أعيان التركة للمحافظة على المبانى و المنشآت و المساقى و المراوى و عليه زراعة الاطيان وفقا للأصول المألوفة و شراء التقاوى و الاسمدة و الالات و مراعاة المواشى و الدواب و بيع المحاصيل بالاسعار السارية و ابرام العقود اللازمة لذلك .


    و عليه اتخاذ كافة الاجراءات القانونية التى تتطلبها الادارة الحسنة كرفع دعاوى فسخ عقود ايجار الاماكن أو الاراضى الزراعية و الطرد و الطعن بالتزوير على تلك العقود و قطع التقادم و قيد الرهون و تجديد قيدها و رفع الدعاوى المتعلقة بأعمال الادارة و توكيل المحامين لمباشرتها او للدفاع فى الدعاوى المقامة ضد المورث أو التركة و توقيع الحجوز التحفظية و التنفيذية , و رفع دعاوى ابطال الهبات و الوصايا الصادرة من المورث و دعاوى الصورية و البوليصية و المستعجلة و الدفاع فيها , و تنفيذ ما يصدر فيها من أحكام او الطعن فيها , باذلا فى كل ذلك عناية الرجل المعتاد على النحو المبين بالبند السابق .


    “البند السادس”


    للطرف الثالث الانفاق على الاعمال التى تتطلبها الادارة من ريع الاعيان المسلمة اليه بالاقتراض بفائدة أو بدون فائدة , و له فى سبيل ذلك ابرام عقود الرهن لبعض الاعيان بما يتناسب مع القرض المطلوب متى دعت الضرورة الى ذلك , مع مراعاة البند التالى .


    “البند السابع”


    على الطرف الثالث عدم ابرام عقود الرهن المبينة بالبند السابق الا بعد اخطار الطرفين الاول و الثانى بكتاب موصى عليه بالمبلغ اللازم لاعمال الادارة و انقضاء خمسة عشر يوما دون دفعه اليه , على ان يتبع هذا الاجراء قبل كل رهن يبرمه , أما القرض غير المضمون برهن فله ابرامه دون الرجوع اليهما .


    “البند الثامن”


    لا يجوز للطرف الثالث ان يعهد بحفظ أعيان التركة أو بعضها لأى من الطرفين الاول او الثانى , كما لا يجوز له بغير موافة الطرفين سالفى الذكر أن يعهد بحفظهما الى الغير ما لم يضطر الى ذلك بسبب ضرورة عاجلة .


    “البند التاسع”


    لا يجوز للطرف الثالث مباشرة اعمال التصرف غير التابعة لاعمال الادارة الا بموافقة كل من الطرفين الاول و الثانى كتابة , فليس له ان يبيع او يقرض او يقايض او يشارك او يهب او يرهن او يصالح او يتنازل عن جزء من الحق او يجرى تحسينات فى الاعيان او يطعن بالتزوير فى التصرفات الصادرة من المورث او يؤجر عينا لاحد الطرفين الاول او الثانى لخروج هذا الايجار عن اعمال الادارة المعتادة ما لم يوافق الطرف الاخر .


    “البند العاشر”


    الطرف الثالث وحده هو صاحب الصفة فى كافة المنازعات المتعلقة باعمال الادارة , أما ما يتعلق منها بأصل الحق فيكون الطرفان الاول و الثانى هما صاحبا الصفة فيه وحدهما .


    “البند الحادى عشر”


    على الطرف الثالث امساك سجلات منظمة لقيد الايرادات و المصروفات أولا بأول , و توزيع القدر غير المتنازع فيه على الطرفين بقدر حصة كل منهما غير المتنازع عليها و ايداع الباقى بحساب لدى بنك …….. حتى يتم الفصل نهائيا فى النزاع , و حينئذ يلتزم الطرف الثالث بتسليم كل ذى حق حقه وفقا للحكم الصادر بذلك .


    “البند الثانى عشر”


    يجوز للطرف الثالث التنحى عن الحراسة اذا جدت ظروف اضطرته الى ذلك كمرض او سفر او ضيق وقت , على ان يخطر الطرفين الاول و الثانى بذلك كتابة قبل التنحى باسبوع على الاقل , و لا يخلى طرفه او ترفع مسئوليته المدنية و الجنائية الا باقرار مكتوب منهما بتسليمهما كافة الاعيان و الايرادات التى كانت مسلمة اليه او تحصل عليها اثناء الحراسة .


    “البند الثالث عشر”


    للطرفين الاول و الثانى معا عزل الطرف الثالث و تعيين آخر محله فى اى وقت , و لكل منهما طلب عزله و تعيين آخر محله اذا اهمل فى حفظ الاعيان أو اداراتها او اذا انحاذ الطرف الاخر أو بدد بعض الاموال أو وجد من يقبل الحراسة بغير اجر .


    “البند الرابع عشر”


    يستحق الطرف الثالث اجرا عن اعمال الحراسة قدره …….. فقط ……..جنيها شهريا , و له استرداد ما أنفقه من مصروفات فى حفظ الاعيان و اداراتها .


    و له فى سبيل ذلك الحق فى حبس ما تحت يده من اموال حتى يستوفى كافة مستحقاته , سواء فى حالة انتهاء الحراسة او انتقالها الى حارس آخر .


    “البند الخامس عشر”


    تختص محاكم ……..بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من اطرافه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .


    “البند السادس عشر”


    حرر العقد من ثلاثة نسخ , لكل طرف نسخة .


    ” الطرف الاول ” ” الطرف الثانى ” ” الطرف الثالث “





    الـعـــدل أســـــاس الــمـــلـك

صفحة 1 من 4 1234 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 2 (0 من الأعضاء و 2 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

جميع الحقوق لموقع ومنتدى المحطة